Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Wohnung eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 und entstand im Zuge einer nachträglichen Aufstockung im Jahr 1993.Die Wohnung befindet sich auf der vierten Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 48 Quadratmetern. Zur Ausstattung gehören ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ein Keller mit einer Fläche von 6 Quadratmetern gehört ebenfalls zur Immobilie.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, wobei das Schlafzimmer ausreichend Platz bietet, um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet Komfort. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Umgebung und kann hier entspannte Stunden verbringen.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in einem gepflegten Gebäude suchen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit praktischem Grundriss, die ein angenehmes Wohnambiente bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Nettokaltmiete beträgt 9.120,00 EUR. Ab 01.07.2026 erhöht sich die jährliche Mieteinnahme auf 9.720,00 EUR.
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F; Energiekennwert: 167,6 kWh; Ausweistyp:Bedarfsausweis.
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Die Etagenwohnung befindet sich in dem Stadtteil Kroogblöcke, der im Nordosten von Hamburg liegt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die grünen Parkanlagen in der Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Zentrum von Hamburg gewährleisten.
Hamburg ist eine lebendige Hafenstadt im Norden Deutschlands und bekannt für seine vielfältige Kultur- und Gastronomieszene. Die Stadt bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Speicherstadt, die Elbphilharmonie und den Hamburger Hafen. Zudem locken die vielen Grünanlagen und Parks Einheimische und Touristen gleichermaßen an, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.
Die Region rund um Hamburg ist geprägt von ihrer maritime Tradition und der Nähe zur Nord- und Ostsee. Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten und auch Naturliebhaber finden zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung in der Umgebung. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an die Autobahnen machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
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