Diese geschmackvoll Anfang 2023 renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten – ruhig gelegen in einer soliden und gewachsenen Wohngegend in Elmshorn.
Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung durch eine zentral gelegene Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die hochwertige Renovierung umfasste neben Böden, Decken und Wänden auch die Sanitärarmaturen im Bad – Sie ziehen also in ein frisch modernisiertes Zuhause ein.
Die moderne Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Frühstücksbereich – ideal für einen schnellen Start in den Tag. Das helle Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zum sonnigen Balkon, der zu jeder Jahreszeit ein schöner Rückzugsort ist.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das geschmackvoll modernisierte Badezimmer punktet mit Badewanne, Fenster und WC – stilvoll und praktisch zugleich.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zu erwerben – für komfortables und sicheres Parken direkt vor der Tür.
Die monatlichen Hausgeldkosten von 302 € beinhalten bereits die Heiz- und Warmwasserkosten.
Die Wohnung ist vermietet – die Kaltmiete beträgt ab dem 01.04.2025 monatlich 927 € bei einer Kündigungsfrist von drei Monaten.
📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 151 kWh/(m²a), Energieklasse E, Heizart: Heizöl
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Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Elmshorner Stadtgebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur aus – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Edeka, Aldi, Lidl und Rewe sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt von Elmshorn mit vielfältigen Fachgeschäften, Apotheken, Bäckereien und Cafés bietet alles für den täglichen Bedarf und mehr.
Schulen & Kinderbetreuung
Elmshorn bietet eine ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsstruktur: Kindergärten und Kitas befinden sich in direkter Nähe und sind teils fußläufig erreichbar. Mehrere Grund- und weiterführende Schulen, darunter auch Gymnasien, sind schnell erreichbar. Ein breites Angebot an Freizeit- und Bildungsstätten – darunter die Volkshochschule und die Stadtbücherei – rundet das familienfreundliche Umfeld ab.
Verkehrsanbindung
Die Lage überzeugt mit hervorragender Anbindung:
Die Autobahn A23 erreichen Sie in wenigen Minuten, mit optimaler Verbindung Richtung Hamburg und Nordsee. Der Bahnhof Elmshorn bietet regelmäßige Regional- und Fernverbindungen – z. B. in nur ca. 30 Minuten nach Hamburg Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute innerstädtische Erreichbarkeit und eine unkomplizierte Mobilität ohne Auto.
Freizeit & Erholung
Die naturnahe Umgebung lädt zum Entspannen und Aktivsein ein: In der Nähe befinden sich Grünflächen, Spazierwege und kleine Wälder, ideal für Jogger, Hundebesitzer und Naturfreunde. Das Stadtbad Elmshorn, diverse Sportvereine, Spielplätze sowie das Kino bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Auch kulturell hat Elmshorn mit Theatern, Ausstellungen und Veranstaltungen einiges zu bieten.
Fazit
Diese Wohnlage in Elmshorn verbindet Ruhe, Natur und städtischen Komfort auf ideale Weise. Dank der sehr guten Infrastruktur, kurzen Wege und der Nähe zur Metropole Hamburg ist sie sowohl für Familien als auch Berufstätige und Senioren gleichermaßen attraktiv.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
