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Eckdaten
- Art Restaurant
- Lage 04179 Leipzig
- Kaufpreis 95.000,00 €
- Baujahr 1995
- Gesamtfläche ca. 67 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 142406863
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Angeboten wird eine attraktive und gut gelegene Gewerbeeinheit, die aktuell als Pizzeria genutzt wird. Der Mieter hat hierbei erhebliche finanzielle Mittel in den hochwertigen Ausbau und die Ausstattung des Objekts investiert, was den langfristigen Wert und die Attraktivität der Immobilie weiter erhöht.
Die jährliche Nettokaltmiete (JNKM) beläuft sich inklusive eines zugehörigen Stellplatzes auf 8.400 €, was dieses Angebot auch aus finanzieller Sicht äußerst interessant macht.
Sollten Sie Fragen haben oder weitere Informationen zu dieser Immobilie wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Alle Angaben vom Eigentümer ohne Gewähr.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer lebendigen Gegend im Westen von Leipzig. Der Stadtteil ist geprägt von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Bürogebäuden. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen.
Leipzig, die größte Stadt in Sachsen, bietet eine attraktive Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur. Die Stadt besticht durch ihr kulturelles Angebot, ihre lebendige Kunstszene und ihre vielfältige Gastronomie. Zudem ist Leipzig als Messestadt international bekannt und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Die Region um Leipzig zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Dynamik aus. Dank der zentralen Lage in Deutschland und der guten Anbindung an Autobahnen und den Flughafen, haben sich viele Unternehmen hier angesiedelt. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer attraktiven Umgebung für Arbeitnehmer und Unternehmer gleichermaßen.
Ausstattung
Vermietet
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.08.2018
- Energieausweis gültig bis 11.08.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 4,76 % inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
