Immobilie

Dieses liebevoll und komplett kernsanierte Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit dem Flair des Landlebens – mitten in Sasel, einem der grünsten Stadtteile Hamburgs. Hier finden Sie Ruhe, Natur und gleichzeitig die Nähe zu allem, was das Leben angenehm macht. Ein Paradies für Familien: Während die Kinder fröhlich im Garten toben und Vögel in den Bäumen zwitschern, genießen Sie entspannt Ihren Kaffee auf der neuen Terrasse.

Das Haus überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und einen durchdachten Grundriss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Markengeräten – der perfekte Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein stilvolles Esszimmer, ein elegantes Tageslichtbad sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten runden das Wohlfühlambiente ab.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei gemütlichen Zimmern und einem weiteren Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Studiozimmer mit eigenem Duschbad – ideal als Homeoffice, Teenagerzimmer oder privates Refugium.

Highlights auf einen Blick:
• Großzügige Garage mit zwei Stellplätzen
• Gaszentralheizung (2018) – modern und effizient
• Vollunterkellerung mit Waschküche, Hobbyraum und mehr
• Neuer Echtholzparkettboden in allen Räumen
• Elektrische Rollläden (Somfy), teilweise smart steuerbar
• Hochwertig saniertes Hauptbad & moderne Küche
• Neue Fenster & Türen inkl. Keller
• Neue Terrasse und frisch gestrichene Außenfassade (2024)
• Kerndämmung der Fassade und Dachreinigung mit Beschichtung

Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 110,2 kWh/(m²a) (Effizienzklasse D) aus, mit Gas als Hauptenergieträger.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Zuhause sein.

Neugierig geworden?
Dann zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute unter: 01747231406 und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Lage

Willkommen in Hamburg-Sasel – Leben, wo Stadt und Natur sich die Hand reichen

Sasel – ein Stadtteil, der nicht nur mit seiner grünen Umgebung, sondern auch mit seinem besonderen Lebensgefühl begeistert. Gelegen im idyllischen Nordosten Hamburgs, im Herzen des Bezirks Wandsbek, gehört Sasel zu den beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt. Wer hier lebt, genießt die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe – ein echtes Stück Lebensqualität.

Grün, ruhig und doch mittendrin

Sasel ist ein Paradies für Naturliebhaber, Spaziergänger, Jogger und Familien. Umgeben von großzügigen Parks, Wäldern und geschützten Grünflächen lädt die Umgebung zu erholsamen Momenten im Freien ein. Der Saseler Park, das malerische Alstertal und die Nähe zur Alster schaffen eine Atmosphäre, in der man die Natur direkt vor der Haustür genießen kann – sei es bei einem entspannten Spaziergang oder einer ausgedehnten Radtour.

Urbaner Komfort trifft auf charmante Nachbarschaft

Trotz der grünen Lage müssen Sie auf nichts verzichten. Das nur wenige Minuten entfernte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) zählt zu den größten und modernsten Malls Norddeutschlands – mit einem riesigen Angebot an Boutiquen, Restaurants und Dienstleistern. Im gemütlichen Saseler Ortskern finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen.

Ein Stadtteil für Familien

Sasel ist wie gemacht für Familien. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar – genauso wie zahlreiche Freizeitangebote für Groß und Klein. Die ruhige Umgebung, freundliche Nachbarschaft und das hohe Sicherheitsgefühl machen Sasel zu einem Ort, an dem Kinder sorgenfrei aufwachsen können.

Beste Anbindung – schnell in der City

Ob mit Bus, Bahn oder Auto – Sasel ist hervorragend vernetzt. Die S-Bahn-Station Poppenbüttel bringt Sie in etwa 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie über die umliegenden Verkehrsachsen bestens angebunden – sei es in Richtung City, Flughafen oder raus ins Umland.

Kultur & Freizeit – vielfältig wie das Leben selbst

Von Theatern über Konzerte bis hin zu traditionellen Stadtteilfesten: Sasel und seine Nachbarschaft bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche kulturelle Erlebnisse. Sportlich Aktive kommen in zahlreichen Vereinen, Fitnessstudios und Sportanlagen ebenfalls voll auf ihre Kosten.

Fazit: Lebensqualität auf höchstem Niveau

Hamburg-Sasel ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Hier treffen die Ruhe des Grüns auf die Energie der Stadt. Ob als Familie, Paar oder allein – Sasel bietet für jeden das passende Umfeld. Entdecken Sie die charmante Atmosphäre dieses besonderen Stadtteils – vielleicht ist genau hier Ihr neues Zuhause.

Ausstattung