Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 22145 Hamburg
  • Kaufpreis 259.999,00
  • Hausgeld 300,00
  • Wohnfläche ca. 61
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1985
  • Etage 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Vinyl Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 142407217
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
VON-OTTO Immobilien GmbH
An der Alster 6, 20099 Hamburg
VON-OTTO Immobilien
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Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem sehr ordentlichen Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit einer offenen Küche, der viel Raum für Wohnen und Kochen bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren vollständig renoviert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Neben dem Schlafzimmer steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Das Umfeld ist grün und gepflegt – ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft legen.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 117 kWh; Ausweistyp: Verbrauchsausweis.

Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ‪+49 174 3122378‬.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Hamburg Wandsbek. Wandsbek liegt im Nordosten der Stadt und zeichnet sich durch seine grünen Parks und Alleen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die Innenstadt zu gelangen.

Hamburg, als eine der größten Städte Deutschlands, bietet ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Hansestadt ist bekannt für ihre vielfältige Architektur, historische Sehenswürdigkeiten und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten. Mit seinem Hafen, der Elbphilharmonie und dem berühmten Fischmarkt zieht die Stadt Besucher aus aller Welt an.

Die Region um Hamburg herum besticht durch ihre Nähe zur Nordsee und Ostsee sowie ihre malerische Landschaft mit zahlreichen Seen und Wäldern. Die Hansestadt ist zudem ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet ausgezeichnete Jobmöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Die gute Lebensqualität und die hohe Lebenskultur machen die Region zu einer beliebten Wahl für Menschen jeden Alters.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 22.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 21.10.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
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